Estimation théorique
b Rue Alphonse Daudet,30129 Redessan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Alphonse Daudet,30129-Redessan indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-11 | 1 | RUE DE MANDRIN | 3 | 52 | 40 | 80000€ | 1538€ |
2021-06-28 | 5307 | RUE DE MANDRIN | 3 | 79 | 57 | 151000€ | 1911€ |
2020-01-15 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 33 | 28 | 90500€ | 2742€ |
2021-04-29 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 110 | 114 | 104000€ | 945€ |
2020-10-15 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 78 | 114150€ | 1427€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 130 | 89 | 125000€ | 962€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU PORCHE | 4 | 115 | 65 | 152250€ | 1324€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DES MARCHANDS | 2 | 37 | 60 | 47200€ | 1276€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 90 | 69 | 93500€ | 1039€ |
2020-05-20 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 27 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-16 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 60 | 27 | 83700€ | 1395€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 45 | 35 | 55000€ | 1222€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DU PORCHE | 2 | 65 | 36 | 65000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 5329 | RUE DE LA PLACE | 3 | 75 | 125 | 165000€ | 2200€ |
2020-08-28 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 215 | 220000€ | 1375€ |
2023-03-21 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 99 | 50 | 185000€ | 1869€ |
2022-06-09 | 17 | AV DE PROVENCE | 3 | 87 | 97 | 192170€ | 2209€ |
2021-06-03 | 15 | PL DE L EGLISE | 2 | 34 | 20 | 50000€ | 1471€ |
2022-04-25 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 52 | 60000€ | 600€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DE LA PLACE | 3 | 70 | 53 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-29 | 5264 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 141 | 170000€ | 1417€ |
2022-05-09 | 11 | PL DE L EGLISE | 2 | 43 | 47 | 148650€ | 3457€ |
2021-07-15 | 5350 | RUE PATACOLLE | 2 | 68 | 61 | 195185€ | 2870€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE LA PLACE | 3 | 70 | 58 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-20 | 17 | AV DE PROVENCE | 4 | 96 | 127 | 183000€ | 1906€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE VALATET | 4 | 130 | 544 | 242500€ | 1865€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE VALATET | 4 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2021-06-04 | 13 | AV DE PROVENCE | 3 | 65 | 46 | 130000€ | 2000€ |
2021-04-07 | 4 | RUE FRESQUE | 4 | 150 | 90 | 118000€ | 787€ |
2022-07-29 | 17 | AV DE PROVENCE | 4 | 96 | 115 | 185000€ | 1927€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DE VALATET | 4 | 140 | 220 | 271850€ | 1942€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DE VALATET | 2 | 36 | 90 | 133000€ | 3694€ |
2022-09-23 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 56 | 163300€ | 2041€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE VALATET | 4 | 87 | 769 | 350700€ | 4031€ |
2020-08-05 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 73 | 132000€ | 2809€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 110 | 39 | 213000€ | 1936€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 117 | 161 | 180000€ | 1538€ |
2021-10-07 | 4 | RLE DE L AQUEDUC | 3 | 84 | 65 | 167500€ | 1994€ |
2023-06-14 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 62 | 210000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 5227 | RUE DES ARENES | 4 | 130 | 744 | 349750€ | 2690€ |
2020-06-30 | 4 | PL ST JEAN | 4 | 150 | 349 | 317950€ | 2120€ |
2020-05-19 | 1 | RUE BIGOT | 4 | 140 | 125 | 360000€ | 2571€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE VALATET | 4 | 95 | 82 | 172000€ | 1811€ |
2021-02-17 | 24 | AV DE PROVENCE | 4 | 70 | 126 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 219 | 155000€ | 1550€ |
2020-06-29 | 3 | RUE BIGOT | 4 | 58 | 61 | 206150€ | 3554€ |
2022-05-24 | 3 | RUE BIGOT | 4 | 58 | 61 | 230700€ | 3978€ |
2022-10-17 | 4 | RUE BIGOT | 3 | 34 | 34 | 97000€ | 2853€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 156 | 223 | 238000€ | 1526€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE LA POSTE | 2 | 49 | 60 | 216700€ | 4422€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DE LA POSTE | 3 | 65 | 26 | 70000€ | 1077€ |
2022-02-11 | 11 | AV DE LA CARRIERASSE | 5 | 77 | 330 | 165000€ | 2143€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 141 | 690 | 480000€ | 3404€ |
2021-09-17 | 18 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 975 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-25 | 1 | PL MIREILLE | 5 | 150 | 0 | 242550€ | 1617€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 110 | 94 | 170900€ | 1554€ |
2023-06-02 | 6 | LOT LE CLOS DES ARENES | 4 | 112 | 800 | 346230€ | 3091€ |
2020-02-28 | 3 | AV DE LA CARRIERASSE | 6 | 200 | 290 | 514450€ | 2572€ |
2021-08-23 | 35 | RUE DE LA POSTE | 5 | 190 | 69 | 1130000€ | 5947€ |
2020-10-30 | 5576 | LOT LE CAMARGUE | 6 | 105 | 416 | 240000€ | 2286€ |
2022-08-01 | 5802 | LE BONDAVIN | 4 | 102 | 512 | 247000€ | 2422€ |
2019-11-06 | 17 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 78 | 400 | 197000€ | 2526€ |
2022-10-13 | 7 | LOT LE CLOS DES ARENES | 4 | 127 | 300 | 437185€ | 3442€ |
2021-09-09 | 5798 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 0 | 195000€ | 2241€ |
2023-02-16 | 5798 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 0 | 211000€ | 2425€ |
2020-05-06 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 222 | 210000€ | 2283€ |
2020-12-18 | 5216 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 57 | 386 | 230000€ | 4035€ |
2020-10-09 | 7 | LOT LE CAMARGUE | 6 | 111 | 422 | 255000€ | 2297€ |
2021-03-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 104 | 167 | 214440€ | 2062€ |
2020-05-06 | 13 | CHE DES JASSES | 5 | 123 | 511 | 290000€ | 2358€ |
2019-05-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 207 | 204466€ | 2222€ |
2021-08-30 | 8 | LOT LE CAMARGUE | 7 | 118 | 422 | 251550€ | 2132€ |
2022-01-21 | 12 | RUE JEAN PAUL BOYER | 5 | 89 | 233 | 250000€ | 2809€ |
2021-06-29 | 7 | CHE DU MAS DE CLER | 8 | 172 | 1000 | 407000€ | 2366€ |
2020-10-12 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 104 | 167 | 225000€ | 2163€ |
2023-06-30 | 5058 | QUARTIER DE LA POSTE | 5 | 78 | 504 | 334372€ | 4287€ |
2022-12-19 | 18 | IMP DE L'ARLESIENNE | 4 | 94 | 403 | 305000€ | 3245€ |
2023-03-01 | 1 | LOT LES VIGNELIERRES | 3 | 84 | 729 | 135000€ | 1607€ |
2019-06-13 | 5404 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 345 | 181000€ | 2011€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE NIMES | 3 | 81 | 342 | 212700€ | 2626€ |
2022-10-13 | 7 | CHE DU BONDAVIN | 5 | 134 | 394 | 283910€ | 2119€ |
2023-05-09 | 9 | IMP COLETTE | 4 | 99 | 203 | 313500€ | 3167€ |
2019-08-14 | 7 | LOT LES VIVANDIERES | 4 | 90 | 828 | 233700€ | 2597€ |
2022-10-20 | 9 | IMP COLETTE | 3 | 77 | 233 | 170000€ | 2208€ |
2021-12-14 | 12 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 467 | 280000€ | 3500€ |
2022-03-23 | 27 | QUARTIER DES COMBES | 4 | 92 | 510 | 259856€ | 2825€ |
2019-10-14 | 5824 | ALL DE LA CAPELLIERE | 4 | 100 | 400 | 230000€ | 2300€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 130 | 223 | 343200€ | 2640€ |
2022-06-09 | 11 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 606 | 276400€ | 3037€ |
2022-07-29 | 10 | PL VOLTAIRE | 5 | 125 | 800 | 443453€ | 3548€ |
2020-10-29 | 5 | IMP COLETTE | 5 | 124 | 842 | 355960€ | 2871€ |
2021-03-02 | 5499 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 525 | 200000€ | 2740€ |
2022-03-11 | 5462 | BRENE | 5 | 81 | 706 | 263000€ | 3247€ |
2019-06-17 | 1 | LE BUFFALON | 3 | 62 | 387 | 130000€ | 2097€ |
2022-03-11 | 5369 | BRENE | 3 | 73 | 740 | 108100€ | 1481€ |
2021-08-17 | 10 | LOT LES FENIERES | 4 | 125 | 1284 | 372000€ | 2976€ |
2021-10-11 | 7 | LOT LE SQ DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 438 | 217000€ | 3100€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DE NIMES | 4 | 93 | 523 | 275000€ | 2957€ |
2021-01-07 | 55 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 5 | 153 | 1056 | 321800€ | 2103€ |
2020-01-22 | 4 | LOT LES FENAISONS | 6 | 120 | 630 | 239800€ | 1998€ |
2022-07-05 | 8 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 325 | 252300€ | 3320€ |
2019-11-12 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 503 | 240000€ | 2824€ |
2022-08-01 | 5486 | ROUTE DE SAINT GERVASY | 4 | 97 | 983 | 275000€ | 2835€ |
2021-09-20 | 11 | CHE DU MAS DE CLER | 4 | 89 | 450 | 274700€ | 3087€ |
2021-08-30 | 9 | QUARTIER DES COMBES | 6 | 169 | 801 | 324000€ | 1917€ |
2020-02-13 | 298 | ROUTE DE SAINT GERVASY | 4 | 98 | 500 | 305000€ | 3112€ |
2020-10-23 | 4 | LOT LES FENIERES | 3 | 80 | 1071 | 295000€ | 3688€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES SPORTS | 5 | 121 | 486 | 276150€ | 2282€ |
2022-07-21 | 9 | PLE DES TILLEULS | 4 | 83 | 857 | 271370€ | 3270€ |
2019-11-25 | 13 | LOT LES FENAISONS | 4 | 101 | 439 | 250000€ | 2475€ |
2022-09-09 | 5502 | LOT LES ROMARINS | 4 | 80 | 525 | 252000€ | 3150€ |
2020-03-09 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 410 | 235600€ | 2618€ |
2020-01-27 | 1 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 116 | 295 | 230000€ | 1983€ |
2020-12-08 | 5411 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 57 | 795 | 189150€ | 3318€ |
2019-06-05 | 10 | PLE DES TILLEULS | 5 | 138 | 403 | 290000€ | 2101€ |
2019-07-17 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 112 | 699 | 336780€ | 3007€ |
2022-02-25 | 5503 | LOT LES ROMARINS | 4 | 80 | 503 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DES TAMARIS | 6 | 110 | 479 | 233700€ | 2125€ |
2023-05-09 | 5781 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 4 | 101 | 813 | 310400€ | 3073€ |
2021-11-29 | 107 | CHE DU MAS DE L AVOCAT | 5 | 97 | 593 | 228000€ | 2351€ |
2020-01-06 | 40 | RUE DE L'ABRIVADO | 4 | 114 | 926 | 330000€ | 2895€ |
2020-10-21 | 21 | RUE DES SPORTS | 3 | 106 | 625 | 325600€ | 3072€ |
2022-11-03 | 5647 | TAVERNOLLE | 4 | 91 | 688 | 273000€ | 3000€ |
2020-07-03 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 707 | 260000€ | 2737€ |
2023-01-31 | 5096 | RUE DE NIMES | 4 | 80 | 183 | 265140€ | 3314€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DES CANISSES | 4 | 99 | 348 | 260000€ | 2626€ |
2021-09-03 | 5099 | TAVERNOLLE | 7 | 215 | 645 | 645000€ | 3000€ |
2020-09-21 | 5683 | ROUTE DE SAINT GERVASY | 5 | 104 | 1326 | 253600€ | 2438€ |
2019-05-13 | 5724 | RUE DE NIMES | 5 | 154 | 1136 | 100000€ | 649€ |
2021-03-11 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 102 | 816 | 255000€ | 2500€ |
2023-05-10 | 5481 | MAS BARBUT | 6 | 137 | 1313 | 430900€ | 3145€ |
2021-10-11 | 5428 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 100 | 709 | 90000€ | 900€ |
2022-12-20 | 231 | CHE DU MAS BARBUT | 7 | 253 | 1144 | 535000€ | 2115€ |
2022-01-17 | 5771 | LE BUFFALON | 6 | 130 | 852 | 360000€ | 2769€ |
2020-10-30 | 4 | LOT LE HAMEAU DE PROVENCE | 4 | 94 | 325 | 208000€ | 2213€ |
2022-10-11 | 20 | LOT LE HAMEAU DE PROVENCE | 3 | 78 | 615 | 325000€ | 4167€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DU BUFFALON | 3 | 115 | 585 | 320000€ | 2783€ |
2021-08-03 | 5697 | CHE DU MAS BARBUT | 4 | 82 | 405 | 211800€ | 2583€ |
2022-07-12 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 100 | 801 | 308000€ | 3080€ |
2019-06-04 | 17 | PLE DES TILLEULS | 5 | 113 | 371 | 125000€ | 1106€ |
2022-06-13 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 128 | 800 | 332800€ | 2600€ |
2020-09-08 | 21 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 102 | 800 | 105000€ | 1029€ |
2021-09-13 | 22 | RUE DES COSTIERES | 4 | 97 | 220 | 190000€ | 1959€ |
2021-05-27 | 5654 | LE BONDAVIN | 2 | 81 | 500 | 246650€ | 3045€ |
2019-10-28 | 9 | LOT LE HAMEAU DE PROVENCE | 4 | 88 | 776 | 224000€ | 2545€ |
2021-10-01 | 5739 | LE BUFFALON | 3 | 64 | 545 | 242320€ | 3786€ |
2023-04-11 | 11 | LOT LES LAVANDINS | 6 | 113 | 495 | 220400€ | 1950€ |
2019-07-26 | 742 | CUREBOUSSOT | 3 | 78 | 363 | 206000€ | 2641€ |
2019-07-01 | 45 | LOT LE CLOS DU MAS | 4 | 99 | 354 | 234000€ | 2364€ |
2021-10-20 | 5699 | CHE DU MAS BARBUT | 3 | 94 | 826 | 200000€ | 2128€ |